Det kommer til å skape en WOW-følelse

De fleste i Fredrikstad kjenner nå til handelssenteret Værstetorvet og boligene som ligger over – nemlig Byhaven, med sine 250 boliger i ulike størrelser og utforminger. Alle med tilgang til en felles, åtte mål stor urban takhage. Dette området står ferdig - og resultatet er rett og slett fantastisk.

Værstetorvet  – binder byen ­sammen

Øivind Kvammen, som er markeds- og forvaltningsdirektør på Værste, skal sette oss inn i hva som skal skje videre på Værstetorvet i tida framover. 

–Det beste med ferdigstillelsen av Værstetorvet, helt ned til Gangbroa, er at det binder sammen sentrum. Dette blir ikke et nytt sentrum, men en naturlig utvidelse av bykjernen, der overgangen mellom de to sidene blir sømløs, forteller han med engasjement.

–Når uterommet og byggene på Værstetorvet står ferdig, har Fredrikstad to levende torg: Stortorvet på den ene siden av gangbrua og Værstetorvet på den andre. Dette området er allerede byens mest trafikkerte passasjepunkt – og med de nye byggene på Værstetorvet på plass, vil det virkelig syde av liv. Vi gleder oss helt utrolig til at folk i Fredrikstad skal få ta dette i bruk, sier han smilende.

– Rundt 45 prosent av alle som jobber i sentrum vil ha arbeidsplassen sin på Værste, forteller han videre. –Det sier sitt om hvor mye liv og bevegelse som vil prege området hver eneste dag. Når Værstetorvet står ferdig, blir det et pulserende byområde med butikker i første etasje, kontorer i andre og tredje, og  ”Tårnene”, tre elegante boligtårn med til sammen 59 leiligheter – et sted der folk både bor, jobber, handler og møtes.

Samarbeid og fellesskap

Det er viktig at utviklingen skjer i samspill med resten av sentrum, ikke som en konkurrent.
– Vi vil ha et samarbeid mellom Torvbyen, sentrumsleder og Værstetorvet. Tenk hvordan et samlet sentrum med felles mål og åpen dialog vil gjøre Fredrikstad til en enda mer attraktiv by å handle, bo og jobbe i. Det må jo bli bra, sier han, mens han ser ut på byferga som glir forbi vinduet; et litet stykke Fredrikstad i bevegelse. Ferga har allerede blitt en viktig kommunikasjonsåre, og den skaper både liv og sjarm i bybildet.

Målet er å få inn konsepter som utfyller byens eksisterende tilbud, og samtidig gjøre Fredrikstad enda mer attraktiv som handelsby.

– Vi jakter konsepter som passer byen og bransjemiksen. Øivind tar seg en bit av wienerstanga, drikker litt kaffe, og fortsetter: 

–Værstetorvet får en handle­­gate som bare er en kort spasertur unna Stortorvet. Her ønsker man å skape butikker som er egne destinasjoner, steder folk oppsøker fordi de byr på noe helt spesielt.

Det har ikke alltid vært lett å få større kjeder og merkevarer til å satse i sentrum, men nå snur trenden. Flere og flere ser verdien i å være en del av et levende by­miljø, der folk møtes, handler og trives.

Kontor og handel hånd i hånd på Værstetorvet

Kontorlokalene blir moderne, lyse og fleksible, med garderober for syklister, egne sykkelbur, parkering i kjelleren og gode muligheter for profilering. Dette blir arbeidsplasser midt i byen, der både små og store selskaper kan etablere seg i urbane omgivelser, tett på alt – butikker, boliger, parker og byferga som glir forbi rett utenfor vinduene.

En av Norges største tannklinikker, drevet av Østfold fylkeskommune – med mange ansatte og daglige besøk er en av virksomhetene som vil skape liv og røre i området.

Med utsikt over byen

– Tårnene på Værstetorvet, som er boligene på toppen, blir unike. De får en myk, rund arkitektur, store balkonger og grønne takhager som inviterer til både ro og utsikt.

Interessen har vært enorm – 41 av 59 leiligheter ble solgt allerede i 2024. Det sier sitt om hvor ettertraktet det er å bo her, sier Øivind med stor entusiasme.

–De tre tårnene, fordelt på to bygg, vil ruve elegant over bybildet – med terrasse til hver leilighet og privatiserte takhager med utsikt over både byen og elva. Her får du følelsen av å bo midt i byen, men likevel høyt over det som skjer på bygulvet. Dette blir helt fantastisk, de som flytter inn her, kommer til å få det utrolig fint, smiler Øivind,

Et bygulv fullt av liv og opplevelser

Videre forteller Øivind at det er lagt mye kjærlighet og omtanke i alt det du går på, ser og opplever mellom byggene. Her blir det mye grønne planter, hyggelige benker og trivelige kafeer – en perfekt balanse mellom det kommersielle og det koselige.

– De høye førsteetasjene gir luft og lys, og gata blir bred og fin. Midt gjennom området skal en vann­renne gli som et lite blikkfang, og bidra til både stemning og liv.

Når alt står ferdig, loves en skikkelig «wow»-følelse – et sted som summer av liv fra morgen til kveld. På torget blir det et lekeområde for barn. Her kan barna leke og herje, mens foreldrene nyter en kaffe på en kafé eller sitter og slapper av på en benk.

Stein for stein vokser en ny del av Fredrikstad frem

Arbeidet på Værste fortsetter for fullt, og milepælene nærmer seg. Værstetorvet 3 (Gjensidigebygget) åpner allerede i september 2026, og de store byggene og selve bygulvet følger etter i løpet av 2027.

Den nye bygarasjen blir døgnåpen og klar til bruk før jul 2026.

–Stein for stein vokser en ny del av Fredrikstad frem. Byen får en levende, moderne og menneske­vennlig bykjerne, der sentrum virkelig utvider seg på tvers av elva, sier Øivind Kvammen med et smil.

– Dette blir prikken over i-en for hele byen!